ВАСИЛЬЕВСКИЙ ОСТРОВ

Получить планировки и цены

IV кв. 2023г.

Начало строительства объекта

IV кв. 2024г.

СТАРТ ПРОДАЖ

Передача ключей инвесторам

АПАРТАМЕНТОВ от 4 млн ₽

8 (931) 987-62-53

Заказать обратный звонок

Премиальная отделка

Мебель и техника входят в стоимость

Гарантированная доходность

Апартаменты Васко да Гама: роскошная жизнь на Васильевском острове

Всего 68 студий

В современном здании с собственным просторным внутренним двориком

В самом сердце Васильевского

Апарт-отель Vasco da Gama находится
на 14 линии В.О., дом 83

Расположение на Васильевском острове обеспечит высокую загрузку отеля Vasco da Gama и инвестиционную привлекательность объекта

Идеальная локация

ЗАписаться на экскурсию

Оставьте свои данные, и наш менеджер свяжется в вами в ближайшее время

Брусницын — новое общественное пространство на Васильевском острове. На месте Кожевенной фабрики купцов Брусницыных теперь открытая территория с видом на Финский залив и благоустроенной набережной. Здесь проходят выставки, фестивали, концерты, открыты концептуальные бары и рестораны.

Театр на Васильевском — государственный драматический театр Ленинградской области Российской Федерации. Основан 1 сентября 1989 года Владимиром Словохотовым, который в настоящее время является художественным руководителем и директором театра.

Стрелка Васильевского острова — мыс на восточной оконечности Васильевского острова в Санкт-Петербурге, омываемый Большой Невой и Малой Невой; один из самых известных архитектурных ансамблей города; пример гармонии архитектуры города с пейзажем берегов Невы.

Гастрономический рынок — первое гастрономическое пространство Петербурга для встреч с друзьями, семейных посиделок и деловых обедов.

Для амбициозных и трудолюбивых

Неподалеку сконцентрировано множество деловых и бизнес-центров, университетов и других образовательных учреждений

ПОКАЗАТЬ НА КАРТЕ

Для гурманов
и эстетов

Прямо на острове расположено несколько городских точек притяжения: «Севкабель Порт», «Брусницын лофт», «Васильевский рынок» и многие знаковые рестораны и бары

ПОКАЗАТЬ НА КАРТЕ

В пешей доступности находятся главные достопримечательности Санкт-Петербурга: театры, музеи и дворцы

ПОКАЗАТЬ НА КАРТЕ

Для любителей истории

Балтийский завод — судостроительное предприятие в Санкт-Петербурге. Является частью Объединённой судостроительной корпорации.

Мимигранты — театр под руководством Александра Николаевича Плющ-Нежинского, один из первых стационарных театров клоунады и пантомимы в Санкт-Петербурге.

Санкт-Петербургский государственный университет — на данный момент в СПбГУ насчитывается более 12 тысяч преподавателей и более 28 тысяч обучающихся. Главное здание университета — здание Двенадцати коллегий — расположено на Университетской набережной.

Зоологический музей — музей был образован в 1832 году путём отделения от экспозиции Кунсткамеры. В настоящее время является структурой в составе Зоологического института РАН.

Севкабель Порт — это проект преобразования исторического «серого пояса» Гавани Петербурга в общественное культурно-деловое пространство. Севкабель Порт открылся в сентябре 2018 года и продолжает развиваться.

Здание биржи — было построено для Санкт-Петербургской биржи, но впоследствии использовалось для других нужд. Долгое время в здании располагалась экспозиция Центрального военно-морского музея. В 2014 году здание передано Эрмитажу.

Новая Голландия — одно из самых загадочных мест Петербурга на протяжении многих десятилетий. Сейчас сюда приходят на встречи в дорогие рестораны, за общением в гастрономический кластер «Бутылка», на выставки медиаискусства и кинопоказы, а еще — просто поиграть в настольный теннис, петанк или баскетбол.

Завод имени Козицкого — радиотехнический приборостроительный завод в Санкт-Петербурге. Один из старейших заводов в России.

Прибор — сейчас АО «НПО «Прибор» - ведущее предприятие по разработке и производству систем и устройств сбора, обработки и регистрации полетной информации для аварийного и эксплуатационного контроля бортового оборудования ЛА, действий экипажа и для установления причин летных происшествий, информационно-измерительных систем для летных испытаний.

Санкт-Петербургский горный университет императрицы Екатерины II — один из крупнейших вузов по горному делу и первое высшее техническое учебное заведение России.

Российская академия народного хозяйства и государственной службы — российское высшее учебное заведение, занимающееся подготовкой специалистов социально-экономической и гуманитарной направленности, а также подготовкой и переподготовкой специалистов высшего управленческого уровня.

Кунсткамера — первый музей в России, учреждённый царём Петром I в Санкт-Петербурге (1714). Обладает уникальной коллекцией предметов старины, раскрывающих историю и быт многих народов.

Меншиковский дворец — дворец выполнен в стиле петровского барокко и является первым каменным зданием Санкт-Петербурга. Был построен для приближенного императора Петра Первого, первого генерал-губернатора Санкт-Петербурга Александра Даниловича Меншикова в качестве жилого и административно-общественного здания.

Эрарта — крупнейший частный музей современного искусства в России. Музей был признан National Geographic одной из "5 культурных жемчужин" Санкт-Петербурга.

Центральный научно-исследовательский геологоразведочный музей — является крупнейшим в России и одним из крупнейших в мире естественно-исторических музеев. Коллекция музея насчитывает более миллиона единиц хранения.

Музей электрического транспорта Санкт-Петербурга — основу коллекции составляют находящиеся на ходу экземпляры основных моделей трамваев и троллейбусов, массово использовавшихся в Санкт-Петербурге, эксплуатация которых была прекращена.

Для любителей истории

Для трудолюбивых

Для гурманов

10 минут от съезда ЗСД

30 минут от аэропорта

Множество остановок наземного общественного транспорта

10 минут от метро «Василеостровская»

Выгодное расположение позволит с легкостью добраться в любую точку города.  Одна или две остановки метро, и гость попадет в любую точку Невского проспекта.

Комфорт передвижения

1483

При заключении договора фиксируется минимальный ежемесячный доход от сдачи в аренду

Гарантия дохода

Узнать подробности

Номера сдаются полностью готовыми к приему гостей.
Все необходимое уже включено в стоимость.

ОСНАЩЕНИЕ СТУДИЙ

Бытовая техника

Каждая студия оснащена плитой, холодильником, микроволновой печью, чайником, телевизором, кондиционером, стиральной машиной, осветительными приборами и феном.

Полная мебелировка

Наполнение студий включает в себя диван, кровать, стол и стулья, шкаф для одежды, постельное бельё кухонный гарнитур со всем необходимым, посуда и столовые приборы.

VRF-кондици-онирование

В каждом номере установлена мультизональная система кондиционирования, используемая в премиальных отелях, и система дымоудаления.

Премиальная отделка

Звукоизоляция

Система отделки Q4, обеспечивающая максимальный уровень декоративных свойств поверхности: окрашенная штукатурка со стеклохолстом, декоративные молдинги, натяжные потолки, инсталляции в санузлах.

В каждом номере будет установлена система шумоподавления в стенах и потолках, обеспечивающая максимальный уровень комфорта и защиты от посторонних шумов.

Сантехника

В стоимость включены душевая кабина, раковина, инсталляции в санузлах и все необходимое для комфортного прибывания гостей.

Бытовая техника

Каждая студия оснащена плитой, холодильником, микроволновой печью, чайником, телевизором, кондиционером, стиральной машиной, осветительными приборами и феном.

Полная мебелировка

Наполнение студий включает в себя диван, кровать, стол и стулья, шкаф для одежды, постельное бельё кухонный гарнитур со всем необходимым, посуда и столовые приборы.

VRF-кондици-онирование

В каждом номере установлена мультизональная система кондиционирования, используемая в премиальных отелях, и система дымоудаления.

Премиальная отделка

Звукоизоляция

Система отделки Q4, обеспечивающая максимальный уровень декоративных свойств поверхности: окрашенная штукатурка со стеклохолстом, декоративные молдинги, натяжные потолки, инсталляции в санузлах.

В каждом номере будет установлена система шумоподавления в стенах и потолках, обеспечивающая максимальный уровень комфорта и защиты от посторонних шумов.

Сантехника

В стоимость включены душевая кабина, раковина, инсталляции в санузлах и все необходимое для комфортного прибывания гостей.

Выберите тип студии и узнайте точную стоимость и наличие у наших менеджеров

Планировки и цены

Беспроцентная рассрочка

12

месяцев

Бытовая техника: телевизор, свч-печь

Душевая кабина

Раковина, унитаз

Стиральная машина

Двухспальная кровать

Диван-кровать

Обеденный стол

Кухонная зона: варочная панель, холодильник, мойка

Шкафы, гардеробные

УЗНАТЬ ТОЧНУЮ СТОИМОСТЬ

СЕМЕЙНЫЙ

КОМФОРТ

СТАНДАРТ

от 4 000 000 ₽

стоимость:

Студии от 11м²

Стандарт

от 5 500 000 ₽

стоимость:

Студии от 15м²

Комфорт

от 6 200 000 ₽

стоимость:

Студии от 18 м²

Семейный

Беспроцентная рассрочка

12

месяцев

стоимость:

от 4 000 000 ₽

от 5 500 000 ₽

комфорт

стандарт

от 6 200 000 ₽

Студии от 15м²

Студии от 18м²

Студии от 11м²

Семейный

Бытовая техника: телевизор, свч-печь

Раковина, унитаз

Стиральная машина

Двухспальная кровать

Душевая кабина

Диван-кровать

Обеденный стол

Кухонная зона: варочная панель, холодильник, мойка

Шкафы, гардеробные

УЗНАТЬ ТОЧНУЮ СТОИМОСТЬ

Доход от сдачи в аренду распределяется между инвесторами по котловому методу. Прибыль от всех номеров делится между всеми собственниками, пропорционально вложенным средствам.

Даже если апартаменты пустуют, владелец все равно получает доход.

РАССЧИТАТЬ ДОХОД

Прогнозируемая доходность

Доходность от сдачи в аренду

Доходность
от ПЕРЕПРОДАЖИ

Стоимость будет расти в ходе завершения каждого из этапов строительства. Дополнительно цена вырастет за счет капитализации объекта.

В месяц

25%

Рост стоимости к моменту сдачи объекта (IV кв. 2024г.)

Статья

Доля УК (25% от прибыли)

В год

Средние расходы

17 000 ₽

204 000 ₽

11 000 ₽

132 000 ₽

Доля инвестора (75% от прибыли)

35 000 ₽

420 000 ₽

Прибыль апартаментов

46 000 ₽

552 000 ₽

Средняя выручка

63 000 ₽

756 000 ₽

Рассчет ежемесячных и годовых показателей прибыли и расходов инвестора при сдаче в аренду номера стоимостью 4,2 млн ₽

Доходность
от сдачи в аренду

Доля УК
(20% от прибыли)

Доход от сдачи в аренду распределяется между инвесторами по котловому методу. Прибыль от всех номеров делится между всеми собственниками, пропорционально вложенным средствам.

Даже если апартаменты пустуют, владелец
все равно получает доход.

Окупаемость студий

Год

Рост стоимости за год

Стоимость апартамента

Доход от аренды

Общий доход

Окупаемость

2023

4 179 250

2025

5 756 469

2027

6 652 256

2026

6 033 792

5 224 063

2024

-

522 406

316 774

287 323

1 044 813

-

940 331

761 818

717 778

1 044 813

-

48%

83%

65%

25%

-

417 925

460 128

430 455

-

2028

482 300

787 318

7 372 300

102%

470 544

Окупаемость студии от начальных вложений в 4 179 250 ₽

Итого

4 252 058 ₽

Прогнозируемый доход
от апартаментов к 2028 году

5

лет

Срок окупаемости апартаментов

Прогнозируемый доход от апартаментов к 2028 году

Окупаемость студий

5

лет

Срок окупаемости апартаментов

Год

Рост стоимости за год

Стоимость апартамента

Доход от аренды

Общий доход

Окупаемость

2023

4 179 250

2025

5 756 469

2027

6 652 256

2026

6 033 792

5 224 063

2024

-

522 406

316 774

287 323

1 044 813

-

940 331

761 818

717 778

1 044 813

-

48%

83%

65%

25%

-

417 925

460 128

430 455

-

2028

482 300

787 318

7 372 300

102%

470 544

Окупаемость студии от начальных вложений в 4 179 250 ₽

Итого

4 252 058 ₽

Прогнозируемый доход
от апартаментов к 2028 году

Прогнозируемый доход от апартаментов к 2028 году

5

лет

Срок окупаемости апартаментов

Современные номера с полным оснащением и премиальной отделкой сдаются полностью готовыми

ФОТО ИНТЕРЬЕРА

Записаться на экскурсию

Наша управляющая компания выполняет все работы по управлению апартаментами — от рекламы и заселения гостей до прачечной и бухгалтерии

Управляющая компания

Прозрачность работы УК

Вы получаете доступ в личный кабинет системы онлайн-бронирования, где можно видеть заселяемость объекта и оплаты арендаторов в реальном времени. Так же вы получаете бухгалтерский отчет, где отражена прибыль от ваших апартаментов.

Наша УК использует котловой метод распределения дохода: прибыль от сдачи всех номеров в отеле делится между всеми собственниками, пропорционально площади помещений.
Таким образом инвестор получит доход, даже если номер пустовал, и в сезон сможет заработать больше.

РАСПРЕДЕЛЕНИе ПРИБЫЛИ

25

75

Процент распределения прибыли между инвесторами и УК

1483

Оставьте контакты, и наш менеджер ответит на все возникающие вопросы

Гамма впечатлений на васильевском острове.
Стань первооткрывателем выгодных инвестиций

VASCO DA GAMA

Записаться на экскурсию